对于一项工程团队中少不了预算员，预算员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中预算流程有很多方面，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。工程预算的流程一、工程招标流程1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划;2.预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。3.预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标)，向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可);4.工程分类定标：由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家进行比较分析，然后共同确定中标单位。由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式，在总经理助理的主持下，由工程部和预算部相关人员参加召开定标会，共同议标确定中标单位。类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位，在投标资料完整的情况下，由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会，通过会议选择单位。如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析，从而确定标底。给定标会议提供经济参考指标。向投标单位反馈信息：及时通知中标单位，并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求，并及时签定采购合同。及时通知未中标单位，向其说明未中标原由，增强我公司招标的公平性。二、签证工作流程1.签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量，由工程部经办人如实填写签证单，并对签证原因进行详细描述。否则，签证单无效。2.预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。凡属于要在以后或其他施工单位扣除的，工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可，否则预算部不予计算该项费用。如属于特殊情况无法取得签字的，应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。3.单项签证费用在1000元以下,由现场代表和预算师根据实际情况如实办理签证。4.单项签证费用在1000-5000元的,必须由主管加签意见。5.单项签证费用在5000-10000元的,必须由工程部经理加签意见。6.单项签证费用在10000-元以上的,必须由总经理加签意见。7.如未按照程序签证，该签证将不作为结算依据。三、竣工结算流程1.工程竣工后，经甲方现场代表或质检站验收达到要求，并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后，工程部给施工单位出具验收书面意见，预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。2.预算部根据施工单位报送的结算资料，结合合同约定办理结算。预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场，对照竣工图或技术方案，核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。3.结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整;如属于特殊情况，应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。4.预算部提交竣工结算报告，交工程部甲方代表，主管、经理签字确认后，按进度款支付流程支付结算尾款;结算报告一式四份，财务、施工单位各一份，预算部留两份。5.结算资料要求： 施工单位的送审结算书，包括相关的结算资料;与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程量清单，须详细表明栋号、楼层、房间号、具体尺寸，所用材料规格、品种、数量同时表注明了，必要时附施工图纸说明，有特殊情况的同时注明。甲、乙双方审定的结算书，结算书须双方经办人员签字，甲方预算主管审核确认通过。结算报告：须注明合同价、结算价、已付款、已扣款、应付款、应扣款、质保金、退质保金时间等，在可能的情况下，说明合同价和结算价的差异原因。各总包施工单位结算资料应包括：结算报告、工程部同意办理结算的报告(验收报告或竣工报告)、工程结算款明细单、与财务部核对的已付款对账单、有效签证单、会审纪要、其它有关结算资料;四、进度款支付流程1.由工程部提出整个项目工程进度，然后由预算部编制整个项目的月付款计划，并交由财务部备案。2.甲方现场代表根据工程质量情况、进度情况，对照合同，提交工程进度款的支付申请。3.预算部参照合同，本月付款计划，打出支付凭据。4.工程支付凭据由甲方现场代表、预算师、主管、工程部经理、黄总签字后，交施工单位去财务部领取工程进度款。五、合同签定流程1.预算部经办人根据招标谈判约定条件，结合公司前期合同样本起草合同草案(技术质量及工期指标由工程部提供)，该草案内容是经施工单位认可的内容。2.将合同草案交律师审阅。3.施工单位签字盖章后的合同，签交与律师审核见证。4.合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。5.甲方总经理签字，并盖合同专用章。6.合同一式八份，甲方留陆份，返乙方单位两份。六、设计变更的处理流程1.凡涉及工程成本的技术措施或设计变更应经预算部审核同意后方可执行，否则结算时属于无效资料;2.预算部土建安装园林预算师接到变更资料后应在*短的时间内将费用计算出来并同投资概算进行比较分析，然后将分析比较结果交主管审核;如属于概算控制范围内则签署同意执行意见交工程部执行，否则不予同意;3.如属于特殊情况需增加成本的，应将该项费用报公司领导审核同意后方可执行;4.增加的费用应按照合同约定方式办理签证以便施工单位工程结算时调整。七、客户变更处理流程1.预算部土建安装园林预算师对销售部提供的经工程、技术部门签署意见的客户变更单进行费用核算;2.计算人员对核算出来的费用如实填写后交主管审核;3.经审核签字后将变更单交销售部，同时预算部留一份复印件备案;八、预售面积和产权面积流程1.根据技术部的设计图纸安排至少两名**人员进行房屋面积计算;2.计算人员对计算出来的面积进行相互核对后交主管并审核;3.计算人员根据审核结果报房屋产权测量中心;4.根据房屋产权测量中心安排的时间进行核对;5.核对完成后衔接销售部进行户型和房屋编号核对。

消耗量定额是指完成合格的规定计量单位分部分项安装工程所需要的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。安装工程预算中消耗量定额的实施，是为建立一个适应市场经济的工程造价的计价方法，有利于企业提高市场竞争能力。安装工程预算中消耗量定额应用应注意的问题1：正确分列分部分项工程实体项目和措施性项目使用量价分离的新定额，必须将分部分项工程实体项目和措施性项目区别开来。这是工程造价从业人员必须掌握的。以后实行工程量清单计价形式时，编制工程量清单或进行清单报价都应当明确区别、准确套用，并按照安装工程费用项目构成及计算规则的规定计列。分部分项工程实体项目一般指组成工程实体的定额项目，由于安装工程的**特点，也包含部分非工程实体的项目，同样也是主要工程内容，如：探伤、试压、冲洗等定额项目;又如：高层建筑增加费、超高增加费、安装生产同时施工增加费、有害身体健康环境施工增加费、洞库工程增加费、采暖、通风空调系统调整费等项目。措施性项目是指在《安装工程费用项目构成及计算规则》中措施项目中的技术措施项目 (也称定额措施项目)，是指在特定施工条件下、经常采用的且列有项目或规定的施工措施项目。定额中的分部分项工程实体项目和措施性项目均分别列有定额子目或规定(文字说明或系数)。实际工作中，会出现同定额子目即用于分部分项工程实体项目，也用于措施性项目。比如配电箱安装、电缆敷设等。因此，当定额子目用于措施性项目时、计算书中的定额名称的加“措施”字样。2：定额中各种系数的区别安装定额中系数繁多，有换算系数、子目系数和综合系数，共780多项。只有正确选套项目系数才能合理确定工程消耗量，这是工程造价**人员业务水平的重要体现。(1)换算系数换算系数大部分是由于安装工作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额于目规定不―致，需进行调整的换算系数，如：安装前集中刷油，相应项目乘以系数0.7;低碳不锈钢容器制作技不锈钢项目乘以系数1.35;矩形容器按平底平盖容器乘以系数1.1。换算系数一般都标注在各册的章节说明或工程量计算规则中。(2)子目系数子目系数一般是对特殊的施工条件、工程结构等因素影响进行调整的系数，如：洞库、暗室施工增加，高层建筑增加，操作高度增加等。子目系数一般都标注在各册说明中。(3)综合系数综合系数是针对**工程特殊需要、施工环境等进行调整的系数。如脚手架搭拆，采暖系统调整费，通风空调系统调整费，小型站类工艺系统调整费，安装与生产同时施工和有害身体健康环境施工增加费等。综合系数一般标注在总说明和各册说明中。3：主要系数的使用各系数的计算，一般按照先计换算系数、再计子目系数、*后计算综合系数的顺序逐级计算，且前项计算结果作为后项的计算基础。子目系数、综合系数发生多项可多项计取，一般不可在同级系数间连乘。各系数的计算，要根据具体情况，严格按定额的规定计取，切记不可重复或漏计。下面介绍部分主要系数的计算方法(1)超高增加系数超高系数是指安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层的按楼地面计，无搂层的按设计地坪计。(2)高层建筑增加系数指高层民用建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层或室外设计地坪至檐口高度超过20m以上时、其安装上程应计取高层建筑增加系数。其费用内容应包括：人工降效，材料、工器具的垂直运输增加的机械台班费，操作工人所乘坐的升降设备中台班以及通信联络工具等费用。该系数仅限于给排水、采暖、燃气、电气、消防、安防、通风空调、电话、有线电视、广播等工程。但以下情况不可计取：① 定额中已说明包括的不再计取，如电梯等;② 高层建筑中地下室部分不能计算层数和尚度;③ 层高不超过2.2m时，不计层数;④ 屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度;⑤ 同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算;⑥ 高层建筑物坡形顶时可按平均高度计算;⑦ 若层数不超过六层，但总高度超过20m，按层高3.3m折算层数。该系数的计算是按包括六层或20m以下全部工程(含其刷油保温)人工费乘以相应系数。其中70%为人工费，30%为机械费。(3)洞库暗空增加系数洞库暗室施工时，其定额人工、机械消耗量各增加15%。洞库工程是指设置于没有自然采光、没有正常通风、没有正常运输行走通道的情况下施工，而进行补偿的施工降效费。地下室无地上窗或地上洞口都可以取该系数。(4)系统调整系数系统调整是由于工程**特点，须对其安装系统进行调整测试后才能交工或使用，而定额没有设子项，只规定用系数计算，如：采暖系统调整费，通风空调系统调整费，小型站类系统调整费。系统调整费的计算除定额另有规定外，均按系统全部工程人工费乘以相应系数计算。全部工程人工费包括附属的分部分项工程项目。(5)安装与生产(或使用)同时施工增加费该费用是指施工中因生产操作或生产条件限制(如不准动火)干扰了安装工作正常进行而增加的降效费用，不包括为保证安全生产和施工所采取的措施费用。如安装工作不受干扰的，不应汁取此项费用。该费用按定额人工费的10%计取，其中***为人工费。(6)有害身体健康的环境中施工增加费该费用是指施工中由于有害气体粉尘或高分贝的噪音等.超过国家标准以至影响身体健康增加的降效费用，不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。该费用技定额人工费的10%计取，其中***为人工费。

资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。资产评估的功能(1)为资产业务提供价值尺度资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估*基本的功能。(2)界定与维护各产权主体的合法权益资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，如不同所有者、占有使用者所拥有或控制的资产份额及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。(3)优化资源配置首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的有序运行，可以为资产和产权的配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业务的进行往往具有多种途径，因此在资产评估中，按*优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。(4)促进企业账实相符，足额补偿和资产完整在通货膨胀情况下，资产的重置成本与历史成本的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增和财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的全部资产在账簿上得到反映。(5)在促进对外开放的同时，维护国家权益资产评估机构在中外合资、合作的过程中提供符合国际**水平的评估服务既是吸引外资流入的基础工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障。(6)防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行在国有企业产权变动的过程中，合理定价是关键。而转让定价的基础是企业的评估价值。因此，公平、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础。

资产评估方法分为市场法、成本法和收益法三种，而这三种方法各自具有其特有的优缺点。1：市场法优：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数，指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现时价格；评估结果易于被各方理解和接受。缺：需要有公开既活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据而难以应用；不适用于专用机器，设备，大部分的无形资产，以及受地区，环境等严格限制的一些资产的评估。2：成本法优：比较充分的考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资产和特定用途资产的评估；在不易计算未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛使用。缺：工作量较大；以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；经济性贬值不易**准确估算。3：收益法优：能真实和较准确的反映企业资本化的价值；与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方接受。缺：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产的可预测未来收益的单项资产评估。