价值评估类型，指的是针对一个特定资产的特点，选择合适的价值评估方法，对资产的价值以此做出准确评估。而影响价值评估类型的因素也有很多，这些都会间接影响价值评估的准确性。

1：评估的目的

一般情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样，因为评估目的不同将会直接引发价值类型不同，也就决定了我们对价值评估的途径和分析的数据会有所不同，将会直接决定价值评估的*终结果。

2：市场条件

价值评估的各项参数及数据是受市场条件直接控制和制约的，我们能在很多情况下发现不同时期、不同地域的价值评估结果将会不尽相同，因此对于市场实时情况的调查和分析，是影响价值评估类型的首要因素之一。

3：资产功能及状态

资产功能作为潜在的价值理应受到重视，如果资产有持续**价值的潜力，它的价值就不应该被简单的定性，我们需要在价值评估过程中将这一因素纳入考量范围甚至是着重考虑。而资产状态也在一定程度上影响了价值评估，比如资产目前可能受到了某些法律或是人为状态约束，又或是物质资产受到了破损，无法处于完整状态，这些都将影响我们*终评估的结果。

影响和决定价值评估类型的因素大约为以上三种，我们在实际评估过程中，应该根据资产的特点，对资产进行灵活的多面考察，才能准确的选择价值评估类型，令价值类型评估准确性提高。